Investasi bisa diartikan sebagai suatu tindakan masyarakat yang melakukan penanaman uang atau modal, dengan tujuan memperoleh keuntungan. Masyarakat di negara maju sangat memperhatikan betul akan pentingnya investasi. Namun sayang, tidak dengan masyarakat di negara berkembang seperti Indonesia.
Meskipun akhir-akhir era tahun 2000an baru mulai menunjukkan tren yang berbeda dengan maraknya wacana-wacana yang muncul melalui media tentang kiat-kiat berinvestasi. Itu menunjukkan bahwa ada tren dimana masyarakat Indonesai sebagai negara berkembang telah menuju perubahan menuju peduli dengan investasi.
Secara umum investasi properti diartikan sebagai langkah pembelian properti real estate dengan tujuan untuk memperoleh return of investment (ROI). Hal tersebut didapatkan melalui hasil sewa, penjualan kembali, atau keduanya yang kita ketahui hal tersebut membutuhkan modal yang relatif besar terutama bagi pemula.
Properti yang dimaksud sebagai investasi antara lain: Rumah, Apartemen, Townhouse, Ruko, Kantor, Kondotel atau kondominium Hotel, Tanah, Villa, Gudang.
Lantas investasi property seperti apa yang baik, mudah dan terjangkau secara keuangan bagi pemula?
1. Investasi Properti Online
Investasi properti kini sudah tersedia secara online. Artinya, investor tidak harus membeli barang-barang properti dengan uang tunai yang harus dibawa di jalanan yang sangat beresiko dan berbahaya bagi keselamatan. Berikut cara investasi properti dengan modal minimalis. Investasi properti online terpercaya melalui platform atau aplikasi khusus yang terdaftar di OJK. Investasi properti online dapat dilakukan lewat cara berikut ini:
Property equity crowdfunding
Property equity crowdfunding merupakan investasi properti dengan system patungan bersama investor-investor lain di platform atau aplikasi yang menyediakan layanan tersebut. Ini merupakan jenis investasi properti online dengan modal yang relative kecil. Contoh, anda ingin investasi properti rumah seharga 500 juta rupiah. Cukup tanam modal 1% dari harga properti atau sebesar 5 juta rupiah. Sisa investasi terbuka akan datang dari investor lainnya. Relatif terjangkau bagi pemula.
Membeli saham emiten properti
Cara investasi properti online berikutnya adalah dengan membeli saham emiten properti. Investasi saham properti saat ini bisa dilakukan secara daring melalui aplikasi trading atau saham online milik perusahaan sekuritas. Dimulai dari harga 100 ribu rupiah anda sudah bisa membeli saham. Selain beli, anda juga bisa menjual saham melalui aplikasi sekuritas itu serta melakukan analisis melalui fitur grafik saham yang tersedia.
Investasi properti P2P Lending
Melakukan pendanaan/ investasi P2P Lending, khususnya untuk proyek investasi. Platform ini menghubungkan pihak pengembang dengan masyarakat luas. Anda dapat menjadi pemberi pinjaman (lender) dengan minimal investasi mulai dari Rp 100 ribu. Keuntungan atau imbal hasil yang diberikan sampai 20% per tahun.
2. Investasi properti dengan sistem sewa
Investasi properti dengan jalan menyewakan aset adalah cara yang paling populer dikalangan investor untuk menambah pundi-pundi penghasilan. Anda dapat membeli properti, seperti rumah, apartemen, kondominium, townhouse, sampai ruko kemudian disewakan. Dari hasil penyewaan tersebut, anda mendapatkan hasil dari uang sewa bulanan atau tahunan.
3. Investasi properti dengan sistem Flipping
Sistem investasi properti model flipping adalah membeli properti dengan harga lebih murah dari harga pasaran. Selanjutnya dilakukan renovasi untuk menambah kualitas fisiknya kemudian dijual dengan harga yang lebih mahal. Orang yang melakukan flipping disebut flipper. Misalnya, membeli rumah bekas seharga 200 juta rupiah. Kemudian direnovasi dan menjual rumah tersebut seharga 400 juta rupiah.
Itulah jenis-jenis investasi properti yang bisa anda jadikan sumber tambahan pundi-pundi penghasilan. Tinggal anda sesuaikan sampai mana kemampuan anda. besar kecil modal investasi tergantung kesiapan anda mengelola keuangan serta analisis resiko yang mengiringinya.
Bagiamana tertarik untuk memulai di investasi properti?
Semoga bermanfaat